Partiamo dal presupposto che l’Italia è il paese al mondo, in assoluto, più bello e dove sarebbe bello investire: purtroppo però si rilevano varie componenti che si sommano e che impediscono che questo accada; l’alta tassazione e anche, ad esempio, le difficoltà per un investitore nell’avere l’appartamento libero se l’inquilino non paga l’affitto, visto che la burocrazia e le tempistiche italiane sono lunghe. Tutti questi motivi fanno sì che l’investitore italiano si rivolga al mercato internazionale, dove la burocrazia è più snella e dove si possono avere delle aperture verso investimenti sicuramente più redditizi e più facilmente gestibili.
Dubai oggi, a livello di economia mondiale, occupa un posto rilevante, in
virtù anche di uno Sceicco illuminato che ha avuto, e continua ad
avere, una visione futuristica incredibile, dove le innovazioni sono
all’avanguardia e dove investire diventa veramente interessante; vuoi
per l’Expo del prossimo anno, vuoi per il Giubileo (si festeggeranno i
50 anni di fondazione degli Emirati nel 2021) vuoi per una serie di
implementazione di infrastrutture che sono previste nei prossimi 10 o 15
anni decisamente avveniristiche.
Sicuramente, quindi, l’investimento in un’area che ha queste prospettive di sviluppo, si fa veramente appetibile.
Un investimento a Dubai è sicuramente interessante, in quanto si ottengono delle redditività da locazione molto buone; difficilmente ci si attesta sotto il 7%. Inoltre, i prezzi di acquisto, oggi, sono molto bassi; si può affermare che Dubai sia la metropoli al mondo con i prezzi più convenienti.
Quindi i prezzi dovrebbero sensibilmente aumentare in un prossimo futuro. Detto questo, le procedure sono molto semplici, la burocrazia a Dubai è snella; si acquistano gli immobili facendo un semplice bonifico dall’Italia e, dopo qualche minuto, il blocco dell’appartamento è avvenuto, questo per confermare la snellezza della burocrazia e la sua semplicità. Le norme di garanzia sono elevatissime, se pensiamo che, per tutti gli acquisti di immobili in corso di edificazione che avvengono, esiste un conto corrente di garanzia apposito, gestito e garantito dallo Stato stesso, che si chiama escrow account, dentro il quale l’investitore va a versare il suo denaro e rimane garantito fino a che i lavori non procedono con le tempistiche stabilite.
Iniziamo col dire che se si vuole comprare un appartamento o una villa a Dubai lo si può fare anche da soli rivolgendosi direttamente ai costruttori (nazionali e internazionali presenti a Dubai). Va detto però che questa pratica potrebbe essere molto rognosa o particolarmente controproducente da affrontare anche per eventuali problemi futuri.
Molto meglio affidarsii a consulenti, società o advisor professionisti in questo campo. Ma quali sono i migliori advisor in questo campo in Italia?
Esperienza ultratrentennale, capacità importanti e professionalità fanno della Sergio Alberti Real Estate il punto di riferimento in assoluto in Italia per gli investimenti immobiliari a Dubai. Punto di forza assoluto dell’azienda la conoscenza perfetta del mercato immobiliare di livello di Dubai: con www.sergioalbertirealestate.it è possibile arrivare a realizzare investimenti importanti con garanzie in futuro molto alte.
